1. 拆改前的准备：

1) 拆改千万不可破坏建筑结构体，像是梁柱、承重墙、剪力墙等等，因此一定要由经验丰富的拆改团队按照施工图纸进行施工。

2) 拆改不能破坏原有的管线系统，且要保障新管线系统的布局，因此要有专业的设计师进行实地勘测后，给出准确的设计图纸和施工图纸，方可进行拆改。

3) 拆改前首先要保护好原有排水系统的开孔，如卫生间、厨房的排水孔，确保已封好，以免杂物掉入管线造成堵塞。

4) 提前关闭消防警报器、洒水开关。

5) 预先断电，并拉接临时用电供给，预防电线走火及人员触电等意外发生。

2. 拆改的顺序：

由上而下、由内而外、由木到土，一般先从天花板开始，再到墙面，最后地面。

1) 天花板拆改：

(1) 拆改时要特别留意管线，避免造成损坏，尤其是消防警报器和洒水管线。

(2) 拆除后，屋主一定要与装修公司确认天花底板是否有水痕，如有漏水现象要明确原因和修改措施，避免对新布局的管线造成影响。

2) 墙体拆改：

(1) 为保证后期装修效果和预算把控，墙体拆改要完全按照设计和施工图纸进行操作。

(2) 对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

(3) 厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如必须拆改承重墙，建设部要求由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可进行拆改。

(4) 承重梁柱不可拆。

(5) 墙体中的钢筋不可损坏。

(6) 燃气管道不可损坏，一定要由专业的技术人员进行施工，避免燃气泄漏隐患。

(7) 如有柜子与墙体相连，需特别注意拆改时对墙体的影响。

(8) 如果原有墙面的腻子是防水腻子，就不用了铲掉，不平整的地方刷一层界面剂后用腻子找平即可。如原有墙面的腻子是不防水腻子，则需全部铲掉重新做。

(9) 在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。

(10) 墙面如有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

3) 地面拆改：

(1) 在地面做拆改处理时，一定要避免对地面埋的管线造成破坏，尤其不能损坏地面的预制板。

(2) 如原有暖气管道需要拆改，压力将发生变化，极易造成漏水隐患，因此要由专业的施工团队，严格按照施工图纸进行操作。

(3) 拆改要将水泥垫层都砸掉，只拆掉表面的地板、地砖是不够的。

(4) 拆改后一定要及时清理垃圾，确保地面干净，为后期装修打下基础。

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